1976〜1986年築, 専有面積44.14㎡〜64.14㎡の平均販売価格
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前年比--
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サンパレス新宿
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分
1981年築 / 12階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
6,051万円
111.8万円/㎡
3,651
5,251
6,851
8,450
AI査定結果
推定相場価格
6,051万円
111.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,251万円〜6,851万円
97.0万円/㎡〜126.5万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年9月13日
サンパレス新宿
6,430万円（118.8万円/㎡）/ 5階 / 54.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は99.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 6,430万円 | 118.8万円 | 5階 | 54.14㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 1,980万円 | 105.0万円 | 6階 | 18.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/04 | 4,390万円 | 103.9万円 | 4階 | 42.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 5,480万円 | 101.2万円 | 6階 | 54.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 5,480万円 | 101.2万円 | 5階 | 54.14㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/12/26 | 5,800万円 | 107.1万円 | 5階 | 54.14㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,890万円 | 100.1万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/18 | 1,890万円 | 100.3万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/14 | 1,890万円 | 100.3万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/04 | 1,890万円 | 100.3万円 | 8階 | 18.85㎡ | 18. | 南東 |
| 2024/06/24 | 1,950万円 | 103.4万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/19 | 1,880万円 | 99.5万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/12 | 1,950万円 | 103.2万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/04 | 1,998万円 | 105.8万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/03 | 5,250万円 | 97.0万円 | 4階 | 54.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 1,998万円 | 105.8万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/10 | 1,998万円 | 106.0万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/02 | 5,280万円 | 97.5万円 | 4階 | 54.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,400万円 | 74.3万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/05 | 1,650万円 | 89.2万円 | 8階 | 18.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 1,650万円 | 87.5万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/01 | 5,890万円 | 108.8万円 | 4階 | 54.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,850万円 | 98.1万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 110.5万円 | 4階 | 54.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/21 | 1,850万円 | 100.0万円 | 8階 | 18.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/07 | 1,430万円 | 73.3万円 | 5階 | 19.5㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は100.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 6,430万円 | 118.8万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,780万円 | 102.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/26 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/02 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/07 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,380万円 | 103.5万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,680万円 | 99.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/12 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,880万円 | 94.1万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2023/11/30 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 6,199万円 | 104.6万円 | 59.29㎡ | 2LDK+SIC | 3階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 121戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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