サンパレス新宿

  • 東京都新宿区西新宿八丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 12階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
1,980万円
105.0万円/㎡
相場
1,856万円
98.5万円/㎡
1,270
1,661
2,051
2,442
AI査定結果
推定相場価格
1,856万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,661万円〜2,051万円
88.1万円/㎡〜108.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月9日
サンパレス新宿
1,980万円（105.0万円/㎡）/ 6階 / 18.85㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は101.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/081,980万円105.0万円6階 18.85㎡ 1R北東
2025/07/076,430万円118.8万円5階 54.14㎡ 2LDK南西
2025/06/044,390万円103.9万円4階 42.25㎡ 1LDK南東
2025/06/045,480万円101.2万円6階 54.14㎡ 1LDK南西
2025/01/185,480万円101.2万円5階 54.14㎡ 3K南西
2024/12/265,800万円107.1万円5階 54.14㎡ 3K南西
2024/07/181,890万円100.1万円8階 18.89㎡ 1R東
2024/07/181,890万円100.3万円8階 18.85㎡ 1R東
2024/07/141,890万円100.3万円8階 18.85㎡ 1R南東
2024/07/041,890万円100.3万円8階 18.85㎡ 18.南東
2024/06/241,950万円103.4万円8階 18.85㎡ 1R東
2024/06/191,880万円99.5万円8階 18.89㎡ 1R南東
2024/06/121,950万円103.2万円8階 18.89㎡ 1R東
2024/06/041,998万円105.8万円8階 18.89㎡ 1R東
2024/06/031,998万円105.8万円8階 18.89㎡ 1R南東
2024/06/035,250万円97.0万円4階 54.14㎡ 1LDK南西
2024/05/101,998万円106.0万円8階 18.85㎡ 1R南東
2024/04/025,280万円97.5万円4階 54.14㎡ 1LDK南西
2024/03/151,400万円74.3万円8階 18.85㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は103.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,980万円105.0万円18.85㎡1R6階 / 12階建 北東1981年123戸SRC
2025/05/08日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/07/08ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 1,550万円99.7万円15.55㎡1R1階 / 5階建 -1983年131戸RC
2025/01/27サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,790万円105.2万円17.01㎡1R3階 / 5階建 北1980年113戸RC
2024/08/02タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 1,980万円100.6万円19.68㎡1R7階 / 11階建 北1979年102戸SRC
2025/05/08ライオンズマンション西新宿第7
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅6分 2,080万円130.6万円15.93㎡1R5階 / 11階建 北東1985年117戸SRC
2024/04/04東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,880万円96.6万円19.46㎡1R4階 / 12階建 北西1981年157戸SRC
2024/12/13ベルパークシティ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,850万円79.7万円23.22㎡1R2階 / 5階建 -1986年76戸RC
2024/11/26新宿ダイカンプラザシティーI
新宿区西新宿七丁目
新宿駅6分 1,730万円117.2万円14.76㎡1R4階 / 8階建 -1983年115戸SRC
2024/07/08ダイカンプラザシティー1
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅5分 1,780万円109.1万円16.32㎡1R2階 / 8階建 北東1983年115戸RC
2025/03/09ハイネスロワイヤル
新宿区西新宿三丁目
初台駅7分 1,680万円82.9万円20.26㎡1R10階 / 14階建 北東1983年116戸SRC
2025/03/21トーカン新宿キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅6分 1,980万円92.2万円21.47㎡1R4階 / 12階建 北東1977年84戸SRC
2025/07/01トーカン新宿第2キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 2,180万円95.6万円22.8㎡1R6階 / 11階建 南東1980年158戸SRC
2025/02/25新宿第2アルプスマンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 1,880万円104.3万円18.03㎡1R2階 / 13階建 東1979年116戸SRC
2025/06/30新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 2,615万円130.6万円20.03㎡1K8階 / 9階建 南東1979年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%上昇、新宿区では4.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は新宿区の平均と比較して11.8%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積8.85㎡〜28.85㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+8.5%
新宿区
93.9万円/㎡
前年比+4.5%

マンション概要

マンション名サンパレス新宿
所在地東京都新宿区西新宿八丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩2分
築年月1981年
階数12階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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